Новости

Управление Росреестра отвечает на вопросы по «Гаражной амнистии»
11 августа 2023 года в социальной сети Вконтакте https://vk.com/rosreestr58  с 10:00 до 10:30 пройдет прямой эфир по вопросам, связанным с регистрацией объектов недвижимости в рамках «гаражной амнистии».
Спикер управления – Кудинова Сабина Ширбаевна (начальник межмуниципального отдела по Пензенскому и Мокшанскому районам), ответит на самые актуальные вопросы по данной теме, расскажет о порядке оформления недвижимости в собственность по «гаражной амнистии», о необходимых документах и т.д.
Вы можете оставить волнующие Вас вопросы в комментариях под данной публикацией в нашем Телеграмм-канале и группе Вконтакте.  Ответы на них – сможете получить на предстоящем прямом эфире ВК.

Что такое кадастровая стоимость объекта недвижимости и как она определяется?
Кадастровая стоимость – полученный на определенную дату результат оценки недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов. Кадастровая стоимость недвижимости определяется в соответствии с  Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и методическими указаниями о государственной кадастровой оценке, утвержденными приказом Росреестра от 04.08.2021 № П/0336.
« Знать кадастровую стоимость важно для собственников, ведь она учитывается при расчете налога на имущество. Проверить кадастровую стоимость объектов возможно online на официальном сайте Рорсеестра, с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Здесь можно посмотреть кадастровую стоимость объектов недвижимости (в том числе помещений, квартир, офисов), а также дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость. Поиск проводится как по кадастровому номеру объекта недвижимости, так и по его адресу», - подчеркивает Руководитель УРР по Пензенской области Оксана Романова.

ПФО вошел в число лидеров по объему земель  под жилищную застройку
«Земля для стройки» - часть государственной программы «Национальная система пространственных данных». Приволжский Федеральный округ занял первое место по площади земли для жилищного строительства.
«Наибольшее число участков и территорий выявлено в Северо-Кавказском, Приволжском и Уральском федеральных округах. Лидерами по площади стали Приволжский, Сибирский и Центральный федеральные округа, а среди регионов – Краснодарский край, Свердловская и Московская области», – отметил руководитель Службы Олег Скуфинский.
Для повышения эффективности использования земель Росреестром реализуется проект «Земля для стройки». Председатель Правительства Марат Хуснуллин отмечает, что по итогам 2022 года Росреестр выявил 103 тыс. га земель под жилищное строительство, а на 1 июля «Банк земли» содержит уже более 55 тыс. земельных участков и территорий общей площадью более 120 тыс. га. Потенциально на выявленных землях может быть построено более 455 млн кв. м жилья.
По результатам работы постоянно действующего оперативного штаба при Управлении Росреестра по Пензенской области по состоянию на 01.08.2023 перечень земельных участков и территорий, возможных для вовлечения под жилищное строительство, содержит сведения о 983 земельном участке и территориях на площади 1 295,5205 га.
В  Пензенской области вовлечено (предоставлено в собственность граждан и юридических лиц) 116 земельных участков площадью 119,6588 га из них:
•    114 земельных участков под ИЖС площадью 118,9995 га;
•    1 земельный участок под МКД площадью 0,6593 га.

Как уведомить о повреждении или уничтожении пунктов ГГС?
Пункты ГГС имеют важное значение для решения различных государственных и частных задач в сфере строительства, использования недр и земли, обеспечения обороноспособности, создания информационных ресурсов.
Существует особый порядок уведомления о случаях повреждения или уничтожения пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сет, он утвержден приказом Росреестра от 21.10.2020 № П/0391.
Правообладатели земельных участков, на которых расположены геодезические пункты, в случае выявления уничтожения или повреждения пункта в течение 15 календарных дней со дня обнаружения уничтожения или повреждения пункта обязаны уведомить уполномоченный орган  -  Росреестр.  Необходимо предоставить информацию с указанием адреса (местоположения) и (или) кадастрового номера объекта недвижимости, на котором находится (находился) пункт, а также причины уничтожения или повреждения пункта (если она известна).
« Хотелось бы напомнить, что уничтожение, повреждение или снос пунктов государственных геодезических сетей гражданами, должностными лицами и юридическими лицами влечет наложение административного штрафа. Сумма варьируется от 5 до 200 тыс. рублей.  При этом виновное лицо не освобождается от обязанности восстановления геодезического пункта», - подчеркивает заместитель начальника отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Юлия Шиляева.
    Уведомление о повреждении или уничтожении пункта ГГС можно направить по адресу: г. Пенза, ул. Суворова,д.39а, а так же по адресу электронной почты: penza@r58.rosreestr.ru.
Как проверить земельный участок на вхождение в охранные зоны?
Выбирая для покупки земельный участок в живописном месте, либо в черте города необходимо выяснить не находится ли он в охранной зоне. Виды зон с особыми условиями использования территорий прописаны в 105 статье Земельного кодекса РФ, каждая из них накладывает определенные ограничения на собственника, чей  земельный участок попадает в одну из них.
«При покупке земельного участка многие не задумываются о том, что он может входить в зоны с особыми условиями использования территорий, хотя от этого зависят дальнейшие действия собственника. Так, например, в санитарно-защитной зоне будет запрещено строительство жилого дома. Прежде чем покупать землю необходимо четко понимать, для чего она вам нужна. Проверить земельный участок на вхождение в ЗОУИТ, можно не выходя из дома, на помощь приходят online–сервисы Росреестра. Мы всегда советуем проверять объект перед покупкой, это не занимает много времени, зато приносит большую пользу покупателю. Существует несколько вариантов проверки, и каждый может выбрать наиболее удобный для себя», - комментирует риэлтор Татьяна Матасова.
Информацию об охранной зоне можно получить бесплатно в режиме online на сайте официальном Росреестра:
1)    На Публичной кадастровой карте.  Для просмотра сведений о зонах необходимо во вкладке «Слои» выбрать «Зоны с особыми условиями использования территории». ЗОУИТ отображаются на карте в оттенках зеленого цвета. Далее следует нажать на свой земельный участок, в появившемся окне выбрать ЗОУИТ. Для просмотра информации о характеристиках и ограничениях ЗОУИТ необходимо нажать на кнопку «Подробнее»;
2)    В разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online. Нужно указать кадастровый номер участка и в общедоступных сведениях отразятся все характеристики, в том числе и ограничения.