Новости

Почему владельцу недвижимости следует внести актуальные контактные данные в ЕГРН

Ежедневно по всей стране граждане подают тысячи заявлений на получение государственных услуг Росреестра. При этом информацию о действиях с недвижимостью можно оперативно получатьна указанные в госреестре контактные данные собственников.Поэтому филиал ППК «Роскадастр» по Пензенской области рекомендует владельцам недвижимости внести актуальные контактные данные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Контактные данные правообладателя могут включать в себя информацию о номере телефона, почтовом адресе и адресе электронной почты. Такие сведенияне являются обязательными для внесения в ЕГРН. Но их наличие в госреестре очень важно для самого собственника и имеет ряд преимуществ. Так, собственник сможет получать извещения о проведении юридически значимых действий в отношении принадлежащей ему недвижимости:
-о поступлении или возврате без рассмотрения документов на проведение учетно-регистрационных действий с недвижимостью;
-об исправлении технической или реестровой ошибки в записях ЕГРН;
-о наложении ареста в отношении объекта недвижимости;
-о статусе рассмотрения запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН и прочее.
Если документы на проведение операции с недвижимостью были предоставлены заявителем в электронном виде, то Росреестр не только уведомит по адресу электронном почты об их поступлении, но и направит правообладателю все документы по результатам оказания государственной услуги также в электронном виде. Таким образом правообладатель сможет контролировать поступление необходимых пакетов документов в Росреестр или предотвращать попытки третьих лиц осуществить сделку без участия собственника.
«Главным преимуществом в данном случаи является возможность быстрого реагирования и принятия мер в отношении объекта недвижимости. Ведь наряду с подачей заявления о невозможности регистрации без личного участия собственника, наличие актуальных контактных данных – еще один способ защиты недвижимости от мошеннических действий», – дополнила заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области Оксана Боричева.
Уведомить владельца недвижимости о попытках проведения каких-либо действий с его имуществом без наличия актуальных контактных данных в ЕГРН невозможно. Для того, чтобы актуализировать контактные данные в ЕГРН, необходимо подать соответствующее заявление в любом офисе многофункционального центра предоставления госуслуг (МФЦ). Сделать это можно и в электронном виде через официальный сайт Росреестра в разделе «Личный кабинет правообладателя».

Развитие электронных сервисов повышает доступность получения услуг в сфере недвижимости

Филиалом ППК «Роскадастр» по Пензенской области в 2022 году было предоставлено около 800 тысяч выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в электронном виде. В сравнении с 2021 годом прирост данного показателя составил 31%. Подобные результаты говорят о популяризации электронных сервисов и повышении их доступности для граждан.
Внедрение услуг в электронном виде– одно из приоритетных направлений деятельности Росреестра и Роскадастра.Популярность таких услуг в сфере недвижимости постоянно растет, благодаря внедрению и развитию онлайн-сервисов.
Сервис «Личный кабинет правообладателя» (lk.rosreestr.ru) позволяет гражданам просматривать информацию о своей недвижимости, получать различные уведомления, связанные, например, с изменениями каких-либо характеристик объекта или наложениями ограничений прав собственности. Также через данный сервис можно направить запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН. Авторизация осуществляется черезпортал Госуслуг, что обеспечивает удобный единый доступ ко многим сервисам.
Еще одним востребованным среди граждан сервисом является Публичная кадастровая карта (pkk.rosreestr.ru). Это бесплатный сервис, с помощью которого можно получить справочную информацию об объектах недвижимостив наглядном и простом формате в режиме онлайн. К таким сведениям относятся, например, кадастровая стоимость объекта недвижимости, его кадастровый номер, вид разрешенного использования, назначение и площадь, а также сведения о форме собственности.Кроме того, пользователям доступны работа с пространственными данными, измерение расстояния между объектами, определение координаты точки на местности, печать фрагмента со своими комментариями.
Сервис предоставления выписок ЕГРН позволяет запрашивать отдельные виды выписок из госреестра.  Вход в сервис происходит также через портал Госуслуг. Через сервис можно заказать следующие виды выписок:
-выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
-выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;
-выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
-выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
-кадастровый план территории.
Полученная через данный сервис выписка заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью и обладает такой же юридической силой, как и выписка на бумаге.
С помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»можно также оперативно получить общедоступную информацию об объектах недвижимости. Пользователям сервиса доступны такие сведения, как адрес, площадь, кадастроваястоимость объекта недвижимости, сведения о форме собственностии др.
Однако гражданам стоит быть внимательными при использовании электронных сервисов. Их развитие и распространение неминуемо приводит к появлению сайтов-двойников.
«Официальные сайты Роскадастра и Росреестра имеют адреса kadastr.ru и rosreestr.gov.ru. Доступ ко всем электронным сервисам можно осуществить именно через данные официальные сайты, и только с их помощью можно получить достоверную и актуальную информацию об объектах недвижимости»,– отметил заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области Олег Ульянов.

Роскадастр предлагает гражданам консультационные и аналитические услуги

Зачастую решение вопросов, касающихся операций с недвижимостью, требует от граждан дополнительных знаний и тонкостей в этой сфере. Решить данную проблему поможет Роскадастр, предлагающий гражданам консультационные и аналитические услуги.
От владельцев объектов недвижимости или заинтересованных лиц требуется соблюдать законодательство, чтобы подготовить необходимыедокументы для регистрации прав и постановки на учет объекта недвижимости. Во избежание ошибок, граждане могут обратиться в филиал ППК «Роскадастр» по Пензенской области для получения консультационных и аналитических услуг.
Специалисты филиала оказывают помощь в подготовке проектов договоров для сделок с недвижимостью. К ним относится, например, купля-продажа, дарение, мена или аренда.Кроме того, в данную услугу входит составлениесудебных документов и аргументированных резолюций,исковых заявлений о признании права собственности в порядке наследования, на самовольную постройку, об установлении сервитута и т.д. Гражданам также предлагается получить консультацию по вопросам, относящимся к операциям с недвижимостью в сфере проведения кадастровых работ, экспертной оценки объектов недвижимостии т.п.
Данный вид услуги пользуется популярностью среди жителей области. За 2022 год было оказано более 2,5 тысячинформационных, справочных и консультационных услугв соответствии с деятельностью филиала.
Также большое распространение получает услуга по предоставлению аналитической информации, полученной на основе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Итоговый документ, подготовленный специалистами филиала, может содержать достаточно обширный перечень сведений госреестра об объекте недвижимости. Это может быть, например, аналитическая информация о количестве и площади земельных участков, относящихся к определенной категории земель и виду разрешенного использования, переведенных из одной категории в другую, сведения о кадастровой стоимости и т.д.
«Главным преимуществом получения консультационных и аналитических услуг в Роскадастре является высокая квалификация специалистов, имеющих большой практический опыт работы с документами на недвижимость. Филиал гарантирует достойный уровень профессионализма и несет ответственность за оказание любых видов услуг», – отметилазаместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области Оксана Боричева.
Жители региона могут обратиться в филиал ППК «Роскадастр» по Пензенской области по адресу: г. Пенза, ул. Пушкина, 169 или позвонить по телефону: 8 (8412) 258-248.